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亚博wap//北京规定开发商需定期公布物业收支情况

发布时间: 2019-11-11

本網快訊([記者 的拚音:jì zhě]馬力)[開發 的英 文:developing]商不得擅自利用物業共用部分進行經營,需在每年第一季[度 的拚音: dù]公示上一年度的物業收支情況……北京市住建委今天公布《北京市臨時[管理 的拚音:guǎn lǐ]規約製定規範及示範文本》的征求[意見 的英 文:remark]稿,公開征集社會各界的意見和[建議 的拚音:jiàn yì]。征求意見時間為10月13日至10月22日。

據介紹,此次製定的臨時管理規約製定規範及示範文本是《北京市物業管理辦法》[重要 的拚音:zhòng yào]的配套政策之一■亚博wap评估中心■。它將作為業主入住後到[成立 的拚音:chéng lì]業主大會這段時間裏,開發商和業主對小區物業相關[問題 的英 文:foul-ups]、業主的共同利益、業主應當履行的義務等事項,依法作出的約定。規約作為購房合同的附件,開發商和業主簽字後,就必須遵守■亚博wap消防器材■。

[由於 的拚音:yóu yú]《北京市物業管理辦法》中規定,開發商承擔前期物業責任。[因此 的拚音: yīn cǐ],臨時管理規約將由開發商製定。開發商應當在銷售房屋前製定臨時管理規約,並在銷售場所公示。

臨時管理規約的示範文本[主要 的英 文:main][包括 的英 文:included]物業基本情況,物業使用、維護和管理,前期物業[服務 的英 文:services],裝飾裝修,首次業主大會[會議 的英 文:meeting]籌備以及物業項目查驗交接等內容,涵蓋了自物業交付給首戶業主至業主大會成立前,小區內[全部 的拚音:quán bù]的重要物業管理事項。

示範文本對裝修作業時間予以明確,法定休息日、節假日全天及[工作 的拚音:gōng zuò]日12時至14時、18時至次日8時,禁止在已竣工交付使用的住宅樓內進行產生噪聲的裝修作業。同時,明確要求開發商不得擅自利用業主依法享有的物業共用部分進行經營活動,並應當及時公開物業服務合同履行情況及物業項目收支情況。

此外,示範文本還增加了首次業主大會會議籌備和物業項目查驗交接的內容,目的是通過約定的方式,進一步促使開發商積極協助業主大會成立及配合物業項目查驗交接。


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